Новости
Дума разрешила получать реальные компенсации за изъятое судом жилье
В последний день весенней сессии Госдума приняла в окончательном, третьем чтении закон, который упрощает правила получения из бюджета компенсации добросовестным приобретателям жилья, изъятого по решению суда. Размер компенсации с 1 января 2020 года увеличивается с максимум 1 млн рублей до кадастровой или реальной стоимости.
Этим законом наконец-то исполнено решение Конституционного суда, который еще в 2015 году потребовал изменить действующий порядок выплаты компенсаций при утрате жилья, купленного добросовестным приобретателем, который ни сном ни духом не знал, что покупает недвижимость, полученную продавцом в результаты преступления или злоупотребления. Нотариус, который заверял мошенническую сделку, судья, который принимал неправедное решение, регистратор, по ошибке или сознательно внесший неправильные сведения в госреестр, — мало ли что бывает! Сейчас Гражданский кодекс позволяет в таких случаях изъять жилье по решению суда у нынешнего владельца. Добросовестный приобретатель имеет право на компенсацию ущерба за счет казны, но не больше 1 млн рублей, и только если виновник, привлеченный к ответственности, сам в течение года не приступил к выплате компенсации ущерба.
Правительство еще в 2016 году предложило свою версию того, как исполнить решение КС: в Госдуму еще прошлого созыва был внесен законопроект, вскоре принятый в первом чтении. С тех пор специально созданная при Комитете по госстроительству и законодательству рабочая группа пыталась доработать эту версию с учетом замечаний. Депутатам категорически не нравилось, что размер компенсаций правительство менять не предлагало, а нового механизма выплат не прописывало.
Только через 3 года удалось выйти на решение, с которым не сразу, но согласилось правительство и которое поддержала Администрация Президента. Глава профильного комитета Павел Крашенинников («ЕР») в зале пленарных заседаний рассказал: теперь гражданин, который купил жилье, не зная о его криминальном прошлом, а потом потерял его по решению суда, сможет через суд истребовать компенсацию из казны РФ или «в размере суммы реального ущерба на дату изъятия жилья, или исходя из кадастровой стоимости» — по выбору. Причем срок ожидания права на компенсацию сокращается с года до 6 месяцев, а основанием для ее получения станет даже неполное взыскание ущерба с должника. Государство, выплатив компенсацию, сможет потом в регрессном порядке требовать возмещения от виновника безобразия.
Для случаев, когда жилье было истребовано в собственность государства (федеральную, региональную или муниципальную), закон будет иметь обратную силу. Лишившиеся жилья граждане смогут в этом случае еще в течение 3 лет после вступления в силу новых норм через суд требовать компенсации, даже если отобрали у них недвижимость до 1 января 2020 года.
Спикер Госдумы Вячеслав Володин перед голосованием напомнил: известно около 36 тысяч случаев, «когда люди приобрели жилье, а оно оказалось проблемным». А глава Комитета по ЖКХ Галина Хованская («СР») заявила, что «была масса обращений граждан, и масса махинаций даже со стороны судов и нотариусов», а теперь появляется механизм помощи «тем, кто потерял и жилье, и деньги».
В какую сумму обойдется федеральному бюджету выплата компенсаций? Полномочный представитель президента в Госдуме Гарри Минх в разговоре с «МК» признал: «До того, как появятся иски в суды с требованием компенсаций, трудно сказать, о каких конкретно суммах в масштабах всей страны может идти речь». Проблема в основном касается столицы и крупных городов-миллионников, добавил он.
МЕЖДУ ТЕМ
25 июля Госдума отправилась на каникулы, которые продлятся до начала сентября. Закрывая весеннюю сессию, спикер Вячеслав Володин сообщил, что за 7 месяцев было принято в целом 325 законов, на 18 меньше, чем в весеннюю сессию годом раньше. Г-н Володин сказал, что «так и должно было случиться с учетом поставленной цели — повышение качества законотворчества».
Еще новости
Минфин России прорабатывает специальные условия льготной программы «Семейная ипотека» для малых городов, упор планируется сделать на поддержку индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Как пишут «Известия» со ссылкой на замглавы ведомства, такие планы связаны с тем, что в этих городах строят мало многоквартирных зданий. При этом многие граждане хотят жить именно в частных домах.
Госдума приняла закон о дополнительной защите граждан от коллекторов в сфере ЖКХ 13 апр 2024 890
Долги за ЖКУ россиян, проживающих в квартирах по договору социального найма, запретят передавать коллекторам. Такой законопроект Госдума приняла в окончательном чтении.Сейчас привлекать коллекторов к возврату долгов граждан за коммунальные услуги не имеют права управляющие компании, товарищества собственников, жилищные кооперативы, ресурсоснабжающие организации и региональные операторы по обращению с ТКО.
